Estimation théorique
Rue de la Paix,51300 Vitry le François (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Paix,51300-Vitry le François indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.320€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.320€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassu (51039), comprenant 104 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 776€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.320€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.320€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassu (51039), comprenant 104 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 776€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-21 | 100 | FG DE CHALONS | 4 | 88 | 533 | 50000€ | 568€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DU MONT SAINTE GENEVIEVE | 5 | 90 | 283 | 115000€ | 1278€ |
2022-11-12 | 9007 | LA JENAUSE | 4 | 60 | 571 | 106000€ | 1767€ |
2020-11-06 | 121 | FG DE CHALONS | 3 | 104 | 279 | 106000€ | 1019€ |
2020-07-15 | 9 | RUE DE LA JENAUSE | 4 | 85 | 231 | 84000€ | 988€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DU MONT SAINTE GENEVIEVE | 6 | 135 | 817 | 177050€ | 1311€ |
2022-05-21 | 3 | RUE DU MONT SAINTE GENEVIEVE | 5 | 204 | 691 | 157000€ | 770€ |
2020-12-12 | 17 | RUE DU MONT SAINTE GENEVIEVE | 4 | 79 | 600 | 163100€ | 2065€ |
2019-09-12 | 30 | RUE DU MONT SAINTE GENEVIEVE | 4 | 86 | 510 | 109000€ | 1267€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DU PETIT PARC | 5 | 88 | 208 | 105000€ | 1193€ |
2021-08-14 | 26 | RUE DU PETIT PARC | 3 | 69 | 622 | 80000€ | 1159€ |
2020-02-11 | 68 | FG DE CHALONS | 4 | 69 | 1011 | 115000€ | 1667€ |
2022-02-12 | 33 | RUE DU MONT SAINTE GENEVIEVE | 4 | 99 | 548 | 125000€ | 1263€ |
2019-10-19 | 19 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 115 | 483 | 91750€ | 798€ |
2021-06-12 | 13 | RUE DU PETIT PARC | 5 | 80 | 393 | 153000€ | 1913€ |
2019-06-21 | 15 | RUE DU PETIT PARC | 5 | 90 | 306 | 158130€ | 1757€ |
2021-12-30 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 112 | 420 | 182218€ | 1627€ |
2019-11-07 | 25 | RUE DU PETIT PARC | 5 | 98 | 290 | 92000€ | 939€ |
2019-07-12 | 4 | RUE LA FONTAINE DES EPINETTES | 5 | 98 | 210 | 92000€ | 939€ |
2019-05-23 | 17 | RLE DU BAC | 4 | 67 | 381 | 80000€ | 1194€ |
2022-02-21 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 116 | 684 | 205500€ | 1772€ |
2021-04-14 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 116 | 684 | 209300€ | 1804€ |
2020-06-15 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 144 | 705 | 199000€ | 1382€ |
2019-07-06 | 8 | RLE DU BAC | 3 | 64 | 597 | 40000€ | 625€ |
2021-04-09 | 30 | CHE DU PETIT PARC | 4 | 83 | 486 | 93500€ | 1127€ |
2020-01-24 | 36 | RUE LA FONTAINE DES EPINETTES | 5 | 98 | 301 | 96000€ | 980€ |
2020-03-04 | 33 | RUE DU PETIT PARC | 4 | 88 | 246 | 84000€ | 955€ |
2020-05-26 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 117 | 879 | 193000€ | 1650€ |
2019-08-21 | 30 | RUE LA FONTAINE DES EPINETTES | 4 | 89 | 161 | 84000€ | 944€ |
2020-10-10 | 47 | RUE DU GRAND PARC | 5 | 98 | 307 | 110000€ | 1122€ |
2021-02-09 | 43 | RUE DU GRAND PARC | 5 | 98 | 335 | 98000€ | 1000€ |
2020-02-27 | 43 | RUE DU GRAND PARC | 5 | 98 | 305 | 92000€ | 939€ |
2021-05-19 | 24 | RUE DU GRAND PARC | 4 | 101 | 426 | 126500€ | 1252€ |
2021-04-02 | 41 | RUE DU GRAND PARC | 5 | 98 | 309 | 92000€ | 939€ |
2022-03-16 | 26 | RUE DU BAC | 5 | 100 | 480 | 150000€ | 1500€ |
2022-05-24 | 35 | RUE DU GRAND PARC | 3 | 74 | 40 | 135000€ | 1824€ |
2021-08-25 | 27 | CHE DU PONT LEVIS | 5 | 92 | 609 | 136000€ | 1478€ |
2021-11-30 | 2 | RUE DU BAC | 3 | 58 | 116 | 25000€ | 431€ |
2019-09-03 | 29 | RUE DU BAC | 2 | 61 | 99 | 67000€ | 1098€ |
2020-10-16 | 27 | RUE DU GRAND PARC | 4 | 82 | 793 | 101000€ | 1232€ |
2022-09-17 | 3 | RUE DU BAC | 5 | 96 | 563 | 155000€ | 1615€ |
2022-02-05 | 7 | RUE DU BAC | 3 | 79 | 166 | 60000€ | 759€ |
2019-05-11 | 33 | RUE DU BAC | 4 | 65 | 458 | 75000€ | 1154€ |
2020-02-04 | 43 | RUE DU BAC | 4 | 119 | 441 | 215000€ | 1807€ |
2020-12-15 | 38 | RUE DU BAC | 3 | 53 | 188 | 78000€ | 1472€ |
2021-01-19 | 14 | RUE DU GRAND PARC | 4 | 80 | 450 | 80000€ | 1000€ |
2021-11-20 | 15 | CHE DU PONT LEVIS | 4 | 130 | 1151 | 254600€ | 1958€ |
2021-10-05 | 17 | RUE DU FAUBOURG DU HAMOIS | 4 | 84 | 428 | 60000€ | 714€ |
2020-11-26 | 9 | RUE DU GRAND PARC | 5 | 120 | 350 | 176350€ | 1470€ |
2020-10-20 | 11 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 92 | 606 | 113000€ | 1228€ |
2021-09-15 | 18 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 61 | 576 | 129000€ | 2115€ |
2022-11-17 | 8 | RTE DE VITRY EN PERTHOIS | 6 | 130 | 936 | 137000€ | 1054€ |
2020-03-17 | 11 | RUE DU CHANTIER DE BATEAUX | 5 | 116 | 388 | 121500€ | 1047€ |
2022-07-28 | 7 | RUE CAPITAINE ROBERT MEUNIER | 5 | 123 | 868 | 245800€ | 1998€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 81 | 504 | 90500€ | 1117€ |
2023-05-26 | 26 | RUE DU LOUP | 6 | 150 | 450 | 188400€ | 1256€ |
2021-11-13 | 17 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 79 | 546 | 155000€ | 1962€ |
2020-06-27 | 38 | FG DE VITRY LE BRULE | 3 | 67 | 195 | 55000€ | 821€ |
2019-06-06 | 24 | RUE DU LOUP | 5 | 83 | 426 | 115000€ | 1386€ |
2019-12-27 | 34 | FG DE VITRY LE BRULE | 5 | 80 | 261 | 110000€ | 1375€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DU CHANTIER DE BATEAUX | 5 | 84 | 368 | 100000€ | 1190€ |
2022-06-04 | 16 | FG DE VITRY LE BRULE | 5 | 118 | 372 | 152000€ | 1288€ |
2019-08-09 | 34 | RUE DU BAS VILLAGE | 5 | 106 | 353 | 75000€ | 708€ |
2020-02-01 | 6 | RUE DU BAS VILLAGE | 5 | 90 | 669 | 116000€ | 1289€ |
2019-07-25 | 8 | RUE DU PONT LEVIS | 3 | 71 | 581 | 78500€ | 1106€ |
2021-01-22 | 6 | RUE DU PONT LEVIS | 5 | 135 | 428 | 183546€ | 1360€ |
2020-07-02 | 11 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 67 | 572 | 96000€ | 1433€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DE KLERK MANDELA | 4 | 109 | 0 | 45000€ | 413€ |
2021-01-26 | 22 | RTE DE VITRY EN PERTHOIS | 5 | 142 | 627 | 176500€ | 1243€ |
2021-05-27 | 2 | FG DE CHALONS | 5 | 125 | 239 | 300000€ | 2400€ |
2023-01-06 | 3 | RUE GEORGES KIRSCH | 6 | 138 | 569 | 189000€ | 1370€ |
2021-01-13 | 11 | RUE DU BAS VILLAGE | 2 | 54 | 352 | 58000€ | 1074€ |
2022-02-19 | 11 | RUE DU BAS VILLAGE | 4 | 91 | 376 | 60000€ | 659€ |
2020-01-28 | 2 | RUE GEORGES KIRSCH | 5 | 90 | 231 | 111000€ | 1233€ |
2019-08-17 | 8 | RUE DU LOUP | 5 | 112 | 491 | 63000€ | 563€ |
2022-11-03 | 4 | SEN DU PONT LEVIS | 5 | 99 | 212 | 145000€ | 1465€ |
2022-10-08 | 5 | RUE DU BAS VILLAGE | 3 | 76 | 1122 | 50000€ | 658€ |
2019-05-24 | 2 | SEN DU PONT LEVIS | 5 | 101 | 201 | 140000€ | 1386€ |
2022-03-12 | 9 | RUE DU LOUP | 5 | 98 | 646 | 130000€ | 1327€ |
2022-03-31 | 9004 | QUAI DU CANAL | 3 | 69 | 95 | 23000€ | 333€ |
2020-12-18 | 16 | RUE DES LOUVIERES | 5 | 84 | 394 | 76000€ | 905€ |
2021-01-27 | 18 | PTR PETITE RUE DE VAUX | 4 | 83 | 148 | 110000€ | 1325€ |
2020-06-02 | 30 | PTR PETITE RUE DE VAUX | 4 | 123 | 155 | 70000€ | 569€ |
2020-10-14 | 20 | RUE DES MINIMES | 4 | 100 | 120 | 66000€ | 660€ |
2021-10-30 | 32 | PTR PETITE RUE DE VAUX | 5 | 73 | 203 | 145200€ | 1989€ |
2020-06-18 | 9 | PTR PETITE RUE DE VAUX | 4 | 90 | 85 | 63000€ | 700€ |
2022-03-03 | 9 | RUE D ENFER | 4 | 89 | 146 | 110000€ | 1236€ |
2019-11-08 | 13 | RUE D ENFER | 6 | 189 | 397 | 163000€ | 862€ |
2019-06-29 | 19 | RUE JULES FERRY | 3 | 149 | 260 | 122500€ | 822€ |
2022-07-02 | 9 | RUE DES MOULINS | 4 | 87 | 195 | 90000€ | 1034€ |
2022-05-25 | 12 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 165 | 0 | 226000€ | 1370€ |
2019-08-14 | 15 | RUE JULES FERRY | 5 | 80 | 373 | 154300€ | 1929€ |
2019-10-31 | 9 | RUE SAINT MEMJE | 5 | 178 | 179 | 106400€ | 598€ |
2019-12-13 | 18 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 98 | 230 | 120000€ | 1224€ |
2021-06-12 | 15 | RUE DES MINIMES | 7 | 173 | 180 | 111000€ | 642€ |
2019-09-13 | 21 | RUE SAINT MEMJE | 6 | 100 | 209 | 100500€ | 1005€ |
2022-07-27 | 9001 | RUE DES MOIGNOTTES | 5 | 74 | 898 | 54000€ | 730€ |
2022-05-12 | 16 | RUE DES MOULINS | 5 | 124 | 160 | 45000€ | 363€ |
2020-03-12 | 18 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 102 | 160 | 140450€ | 1377€ |
2022-08-27 | 4 | RUE DES MOULINS | 5 | 124 | 154 | 120000€ | 968€ |
2020-06-03 | 24 | RUE SAINT ELOI | 5 | 69 | 227 | 76000€ | 1101€ |
2020-03-18 | 21 | RUE SAINT JUDES | 5 | 106 | 78 | 109100€ | 1029€ |
2019-10-04 | 9 | RUE DES MINIMES | 5 | 117 | 156 | 104700€ | 895€ |
2023-05-16 | 17 | RUE SAINTE BARBE | 6 | 180 | 664 | 292000€ | 1622€ |
2021-04-08 | 9 | RUE SAINT ELOI | 4 | 91 | 287 | 86000€ | 945€ |
2022-05-24 | 9 | RUE SAINT ELOI | 4 | 91 | 287 | 168000€ | 1846€ |
2020-09-15 | 11 | RUE SAINT ELOI | 3 | 91 | 234 | 104300€ | 1146€ |
2021-06-12 | 9 | RUE SAINT JUDES | 5 | 106 | 81 | 100000€ | 943€ |
2021-06-01 | 7 | RUE SAINT JUDES | 6 | 141 | 99 | 125000€ | 887€ |
2022-04-23 | 27 | RUE SAINT ELOI | 4 | 87 | 201 | 108000€ | 1241€ |
2020-07-29 | 3 | RUE DES MINIMES | 4 | 146 | 145 | 125000€ | 856€ |
2023-02-16 | 10 | RUE DU LION D OR | 4 | 74 | 140 | 95600€ | 1292€ |
2019-05-04 | 11 | RUE DES MOIGNOTTES | 3 | 95 | 562 | 67000€ | 705€ |
2021-09-15 | 12 | RUE DU LION D OR | 6 | 148 | 140 | 166000€ | 1122€ |
2020-02-07 | 3 | RUE JEANNE MARIE JULY | 4 | 75 | 138 | 155000€ | 2067€ |
2020-12-29 | 40 | RUE DU LION D OR | 5 | 82 | 205 | 80000€ | 976€ |
2021-06-09 | 6 | RUE DE LA TOUR | 3 | 102 | 88 | 81000€ | 794€ |
2019-11-02 | 12 | RUE DES ROTISSEURS | 5 | 165 | 132 | 70000€ | 424€ |
2022-08-23 | 12 | RUE DES ROTISSEURS | 5 | 165 | 132 | 145000€ | 879€ |
2021-06-07 | 6 | RUE DES ROTISSEURS | 4 | 91 | 132 | 108000€ | 1187€ |
2021-06-08 | 35 | RUE DE LA TOUR | 8 | 196 | 343 | 169000€ | 862€ |
2022-06-22 | 25 | RUE DU LION D OR | 4 | 92 | 114 | 172000€ | 1870€ |
2020-04-10 | 21 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 83 | 127 | 84960€ | 1024€ |
2023-04-18 | 21 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 83 | 127 | 123000€ | 1482€ |
2022-07-06 | 29 | RUE DU LION D OR | 5 | 180 | 332 | 267000€ | 1483€ |
2020-11-05 | 19 | RUE SAINT ANTOINE | 5 | 79 | 127 | 92000€ | 1165€ |
2021-03-09 | 31 | RUE DU LION D OR | 3 | 60 | 131 | 84500€ | 1408€ |
2021-02-23 | 13 | RUE DU POINTIS | 4 | 80 | 1165 | 100000€ | 1250€ |
2020-01-17 | 24 | RUE DU VIEUX PORT | 4 | 97 | 650 | 110000€ | 1134€ |
2021-06-30 | 14 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 75 | 188 | 175000€ | 2333€ |
2021-11-19 | 2 | RUE PAVEE | 7 | 124 | 213 | 85000€ | 685€ |
2022-09-09 | 22 | RUE DU VIEUX PORT | 3 | 99 | 364 | 131000€ | 1323€ |
2019-11-13 | 25 | RTE DE VITRY EN PERTHOIS | 3 | 75 | 656 | 70000€ | 933€ |
2020-05-26 | 28 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 2 | 87 | 573 | 45000€ | 517€ |
2019-06-29 | 4 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 96 | 200 | 98500€ | 1026€ |
2019-12-21 | 4 | AV DU QUAI DES FONTAINES | 5 | 90 | 120 | 33500€ | 372€ |
2021-02-05 | 26 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 65 | 57 | 80000€ | 1231€ |
2022-07-22 | 22 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 3 | 110 | 543 | 68000€ | 618€ |
2020-09-09 | 35 | RUE DES INDES | 6 | 227 | 1689 | 195000€ | 859€ |
2021-10-13 | 16 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 2 | 70 | 605 | 65000€ | 929€ |
2021-06-03 | 17 | RUE DU PETIT DENIER | 3 | 135 | 142 | 37500€ | 278€ |
2021-10-12 | 17 | RUE DU PETIT DENIER | 3 | 135 | 142 | 67500€ | 500€ |
2019-09-21 | 38 | RUE DES TANNEURS | 6 | 180 | 366 | 131000€ | 728€ |
2020-12-12 | 9012 | RTE DE VITRY EN PERTHOIS | 6 | 153 | 3780 | 109000€ | 712€ |
2019-08-01 | 2 | RUE DU PETIT DENIER | 5 | 109 | 150 | 65000€ | 596€ |
2021-02-25 | 11 | AV DE PARIS | 5 | 99 | 272 | 53800€ | 543€ |
2021-02-18 | 48 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 88 | 293 | 83000€ | 943€ |
2022-07-02 | 8 | RUE ROBERT GOSSELIN | 4 | 64 | 213 | 80000€ | 1250€ |
2022-11-26 | 3 | IMP DES INDES | 2 | 48 | 0 | 58000€ | 1208€ |
2021-08-05 | 50 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 123 | 246 | 120000€ | 976€ |